Phần mềm lập Tổng mức đầu tư và Phân tích Hiệu quả tài chính dự án chuyên sâu trên nền tảng Excel. Bản quyền trọn đời, mở 100% công thức.
HQDA-FS không phải là một phần mềm cài đặt phức tạp khiến bạn khó chia sẻ dữ liệu. Chúng tôi đóng gói toàn bộ quy trình tính toán tài chính dự án trong một tệp Excel thông minh (`.xlsx`/`.xlsm`), sử dụng các công thức liên kết động tối ưu nhất.
Bạn giữ quyền chủ động hoàn toàn khi lập dự án: Chúng tôi không khóa công thức ô tính và không khóa mã VBA. Bạn có thể tự do chỉnh sửa giao diện, bổ sung các dòng chi phí đặc thù hoặc thay đổi cách tính thuế, lãi vay theo nhu cầu riêng của doanh nghiệp hoặc quy định mới của dự án.
Với việc chuẩn hóa cấu trúc dữ liệu đầu vào, phần mềm giúp loại bỏ đến 99% các lỗi công thức thường gặp (lỗi tham chiếu vòng, lỗi chia cho 0, lỗi thiếu chi phí pháp lý). Bạn chỉ cần tập trung vào việc ước lượng tham số chi phí, doanh thu - phần tính toán, phân bổ dòng tiền đã có HQDA-FS xử lý tự động chỉ trong vài giây.
Phần mềm tự động tạo lập, liên kết và tính toán các bảng biểu báo cáo tài chính cốt lõi phục vụ lập báo cáo khả thi.
Tóm tắt thông tin quy mô dự án, tổng đầu tư, các chỉ số hiệu quả NPV, IRR và các thông tin pháp lý ban đầu.
Xác định chi phí bồi thường, xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác theo đúng quy định.
Tính toán chi tiết chi phí đền bù đất đai, vật kiến trúc, cây cối hoa màu và các khoản hỗ trợ tái định cư.
Áp dụng các phương pháp định giá đất hiện hành (thặng dư, so sánh) để xác định nghĩa vụ tài chính đất đai dự án.
Tự động tính toán dự phòng cho yếu tố phát sinh khối lượng và dự phòng trượt giá theo chỉ số giá xây dựng CPI.
Lập kế hoạch bán hàng, phân bổ doanh thu theo tiến độ đối với dự án BĐS hoặc công suất đối với dự án sản xuất.
Tự động phân bổ nguồn vốn đầu tư theo tiến độ thi công thực tế của dự án để chuẩn bị dòng tiền mặt.
Tính toán chi tiết Thuế Giá trị gia tăng (VAT) đầu vào/đầu ra và Thuế Thu nhập doanh nghiệp (CIT) có ưu đãi thuế.
Tính toán lãi vay phát sinh trong thời gian xây dựng (vốn hóa) và lên kế hoạch trả nợ (gốc, lãi) theo kỳ.
Tự động trích khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng bám sát Thông tư 45/2013/TT-BTC.
Tính toán dòng tiền ròng của dự án (EPV) và dòng tiền ròng của chủ sở hữu (FTE). Xác định NPV, IRR, WACC, Thới gian hoàn vốn.
Phân tích biến động của NPV và IRR khi các biến số cốt lõi (Chi phí đầu tư, Doanh thu bán hàng) thay đổi từ -20% đến +20%.
HQDA-FS được tinh chỉnh cấu trúc linh hoạt để tương thích cao nhất với các đặc thù ngành khác nhau.
Khu đô thị, chung cư cao tầng, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng. Tự động tính toán dòng tiền bán hàng gối đầu và tiền sử dụng đất thặng dư.
Dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. Tính dòng tiền cho thuê đất thô, thuê nhà xưởng xây sẵn, phí quản lý vận hành hạ tầng.
Dây chuyền thiết bị, nhà xưởng sản xuất công nghiệp. Tính toán công suất hoạt động, khấu hao máy móc thiết bị chuyên sâu và định phí.
Trường học, bệnh viện xã hội hóa, dự án năng lượng tái tạo (điện mặt trời, điện gió). Phân tích dòng phí dịch vụ và thời gian hoàn vốn dài hạn.
Không phí thuê bao hàng tháng. Thanh toán một lần duy nhất, sở hữu và sử dụng mãi mãi.
Vui lòng điền thông tin bên dưới, nhân viên hỗ trợ sẽ liên hệ xác nhận và gửi tệp phần mềm qua Email trong 15 phút.
